《沧州市征地青苗和地上附着物补偿标准》解读

《沧州市征地青苗和地上附着物补偿标准》（以下简称《补偿标准》）于近日由市政府办公室印发，现就相关内容进行如下解读：

一、《补偿标准》出台背景是什么？

2022年6月1日，《河北省土地管理条例》施行，条例第三十八条规定：征收土地的青苗补偿费、地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。为了进一步规范我市征收土地青苗和地上附着物补偿工作，按照有关工作要求，结合工作实际，我市出台印发了《沧州市征地青苗和地上附着物补偿标准》。

二、《补偿标准》出台意义是什么？

落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《河北省土地管理条例》有关要求，在形成沧州市统一青苗和地上附着物补偿标准成果的同时，对包干补偿、坟墓等的补偿标准明确可由各县（市）按照实际情况自行确定。《补偿标准》能够适应我市当前经济社会发展水平，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法财产权益。

三、《补偿标准》的主要内容有哪些？

《补偿标准》主要分6部分内容。

（一）适用范围

沧州市各县（市、区）。

（二）补偿方式

实行清点、包干、评估三种补偿方式，实行清点的按照本标准制定的价格执行；实行包干的中心城区按2.5万元/亩给予补偿，其他县（市）按照当地经济发展水平自行确定标准；实行评估的由有资质的第三方据实评估补偿。

（三）参照执行

临时用地、国有土地上青苗和地上附着物可参照执行。

（四）施行日期

自印发之日起施行。

（五）建筑物及构筑物补偿标准

包括宅基地、公建、广场、厕所、围墙、温室大棚、养殖用房、坟、厂房、太阳能板、水井、输水管的补偿标准，并对建筑物及构筑物的规格和价格进行详细说明。

（六）苗木及果树补偿标准

包括苗圃、用材林、果木、农作物的补偿标准，并对苗木及果树的规格和价格进行详细说明。

四、《补偿标准》有哪些新规定？

一是适用范围由原来的“中心城区”扩大到“沧州市各县（市、区）”；二是增加了参照执行的有关规定；三是企业、三电拆迁、地下管道、线缆等的补偿由原来的“用地单位负责”修改为“辖区政府负责”；四是结合当前市场价格，对部分项目的补偿标准进行了调整。